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全款买房和贷款买房哪个划算?看完这三点你就明白了

  • 发布时间:2021-07-11 16:50:30
  • 阅读量:68
  • 来源:粤安家网
文章摘要: 买房是大部分家庭都会经历的一件事,目前来看,买房分为全款买房和贷款买房,由于大多数人的工资都赶不上房价的增长,所以贷款买房的人占大多数。那么全款买房和贷款买房哪个划算呢?下面小编从三个方面来具体分析。

买房是大部分家庭都会经历的一件事,目前来看,买房分为全款买房和贷款买房,由于大多数人的工资都赶不上房价的增长,所以贷款买房的人占大多数。那么全款买房和贷款买房哪个划算呢?下面小编从三个方面来具体分析。

1、价钱方面

全款买房虽然会让你一下子支出很多钱,甚至可能是你的大半生积蓄,但是比起贷款买房,它可以省去银行利息等支出,而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。比如要购买总价在500万元的住宅,若一次性付款给予3%的折扣,就可以节省15万元。总体算下来,它的支出要比贷款买房少,相对更加划算。

2、压力方面

全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款,这并不是普通家庭可以做到的,大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱,在前期都需要承受很大的压力,十分辛苦。但是,在日后的生活中你就不用承受贷款压力,不需要每日计算着每一笔的生活支出,生怕月底还不起贷款,而且完全可以从容安排以后的各项计划。

贷款买房就是向银行借钱,你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了,剩下的钱,银行会帮你垫付,这样的话前期压力比较小。但是日后要负担债务,这对任何人而言都是不轻松的。

3、风险方面

贷款买房风险也比较小,因为按揭贷款是向银行借钱买房,除了购房者关心房子的优劣势以外,银行也会对其进行审查,这样一来,购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为期房的楼盘而言,购房者选择一次性付款会加大购房风险。

如果是全款买房,购房者一次性付款并签订《商品房买卖合同》之后,如果是没有取得五证的项目,难以进行房产备案。现在很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对购房者来说,却充满了未知的变数,这样可能会存在购房风险。

全款购房和贷款购房都是有优缺点的,要根据大家的经济情况以及未来的计划综合判断。全款买房虽说钱花的少,但如果合理的理财反而能够挣更多的资金。

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