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房屋中介是坑吗?买房直接去售楼部还是中介?

  • 发布时间:2021-08-18 11:48:43
  • 阅读量:42
  • 来源:粤安家网
文章摘要: 买新房,应该选择房产中介还是售楼部?随着房地产市场竞争越来越大,楼市也并不像以前那么“景气”,很多楼盘开发商都开始和房产中介合作卖房。很多人认为中介一定会在中间“狠狠赚上一笔”,事实真的是这样吗

买新房,应该选择房产中介还是售楼部?随着房地产市场竞争越来越大,楼市也并不像以前那么“景气”,很多楼盘开发商都开始和房产中介合作卖房。很多人认为中介一定会在中间“狠狠赚上一笔”,事实真的是这样吗

首先,售楼部和房产中介的价格几乎没有差别。很多购房者可能更倾向去直接去售楼部买房,理由是房产中介不可能免费带自己看房,不管自己是否支付中介费,房产中介都会获得佣金,到最后还是“羊毛出在羊身上”。其实这样想是能理解的,房产中介卖房是会获得佣金的。但是这个佣金为开发商独自支付,并非在将房子加价卖给购房者。试想一下,售楼部的价格更低,房产中介的价格更高,房产中介愿意帮忙卖房吗?这不是自找没趣吗?要是被购房客户知道了,不找麻烦才怪,所以一般情况下,不用担心房产中介的价格更贵。

其次,房产中介可能会有“专属优惠”如果一个楼盘,它的房子基本上靠房产中介成交,售楼部成交量很小。那么房产中介就有“本钱”和开发商谈更低的优惠,就和现在的网红带货一样,价格没优势,根本没人帮你卖。所以有些楼盘确实存在找房产中介能享受到更多的优惠,售楼部的价格反而更高。

还有很关键的一个点,就是成交价格全靠“谈”。不管是找房产中介,还是自己去售楼部,房子的价格都是由置业顾问说了算。所以别指望置业顾问一来就告知底价。找房产中介也好,找售楼也好,都要记得“谈价”。在谈价这方面,其实找房产中介更好一些。原因是很多购房者在面对置业顾问时,根本不知道如何谈价,或者说不好意思谈价。如果找的是房产中介。那在自己有意向的情况下,购房者可以直接让房产中介去谈价。房产中介为了成交,一定会尽心尽力去谈价。这样既节省了时间,还不用自己想着法子去谈价。

所以说,不管是新房,还是购买二手房,找一个专业靠谱的房产经纪人,和他深入沟通,多听取他们的建议,还是很不错的。

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