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购买刚需房不需管涨跌?这样的话也有人信?

  • 发布时间:2021-08-21 17:19:21
  • 阅读量:54
  • 来源:粤安家网
文章摘要: “刚需一族不用管房价涨跌,反正都是自己住,只要能负担得起就行了。”每每听到这种说法,都觉得说得对啊,自住又不会卖房子变现,房价涨跌与我何干,只要自己能负担得起,住的爽就行了。但实际上……买房掏的可是自己的腰包,难道真的不用考虑一下房价放眼一下未来吗?

“刚需一族不用管房价涨跌,反正都是自己住,只要能负担得起就行了。”每每听到这种说法,都觉得说得对啊,自住又不会卖房子变现,房价涨跌与我何干,只要自己能负担得起,住的爽就行了。但实际上……买房掏的可是自己的腰包,难道真的不用考虑一下房价放眼一下未来吗?

首先,买房自住的人们,不论是首次买房还是二次换房,大部分人都是工薪阶层贷款买房,购房者们会根据自身情况在能力范围内选择自己觉得最好的房子。如果房价上涨了,努力还贷的局面不会有大的改变,但个人资产无疑得到了升值。

其次是经济能力是否跟得上房价变化。根据目前国家对房地产市场的调控政策及其定位来看,房价不会出现大幅上涨或下跌。今年上半年出现房价过度上涨的几个一二线城市在7月都出现的政策调控,房地产市场始终在竭力维持平稳,所以房子基本是不会有太大变化。那么在价格持稳,家庭经济能力又无过多变化的情况下,刚需自住的购房者当然更关注房价的涨跌,哪怕看中的项目有一点风吹草动,都将是影响自己能否买得到房的关键!

最后,如果房子升值的还不错,那么依托这套房子就有了更多选择。如果房价下跌会怎样呢?选择卖房肯定得不偿失,因为资产缩水了,况且还有银行贷款,杠杆资金损失非常大。那么不卖房呢,房价不能上涨,也只能继续扛着房贷了,房价下跌也只能意味着为银行挣钱了。这样一算,房价涨跌还真的不重要吗?

所以说购买刚需房也需谨慎,升值才是硬道理!

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