佛山
咨询热线:4009622686

什么是建筑面积?建筑面积是指住房面积吗?

  • 发布时间:2021-10-14 12:09:14
  • 阅读量:96
  • 来源:粤安家网
文章摘要: 按标准来说,建筑面积不是指住房面积,住房面积是指套内的面积大小,而建筑面积指的是一个投影面积,包括建筑物的外墙之内的所有投影面积。对于者来说,建筑面积也就是购房面积,这些面积既包括室内住的地方,也包括公摊的走廊电梯等,两者不能等同。

按标准来说,建筑面积不是指住房面积,住房面积是指套内的面积大小,而建筑面积指的是一个投影面积,包括建筑物的外墙之内的所有投影面积。对于者来说,建筑面积也就是购房面积,这些面积既包括室内住的地方,也包括公摊的走廊电梯等,两者不能等同。

套内建筑面积就是自己房子的实际面积,这部分面积也分为两个部分,一个是盖房子使用的面积,比如墙体占用的面积和阳台的面积,另一部分就是实际能使用的面积,也叫作地毯面积,指的就是能够铺地毯的面积,也就是实际可以使用的面积。其中墙体所占的面积是分摊的,因为在大多数建筑里,一层会有不止一个用户,那么相邻的房子就会使用共同的墙,这部分的面积是分摊的。

公摊面积涉及到一个系数叫做公摊系数,公摊系数的计算方式是整栋楼的公摊面积除以整栋建筑的建筑面积,每个用户所要承担的公摊面积就是购买的建筑面积呈上公摊系数。

涉及到建筑面积就要涉及到费用的情况,在的时候,包括购房的费用,以及以后生活中要支付的物业费等都是按照建筑面积计算的。而房屋的套内面积就会跟房屋的价值有直接关系了,如果一个房子的可利用面积比较大,那么该房屋的价值也就比较高。在现在的情况下,普通的住宅楼的层数都比较多,最高的可以达到三十多层,按照国家要求,房屋建筑的层数超过六层就需要安装电梯,所以相比之前的老房子所占的公摊面积都比较大。

之前的房屋大多数都是在六层及以下,没有电梯井,只有一个楼梯,所以公摊面积必然会小很多。但是这部分的公摊面积也是为了居民的生活便利。

经过以上的介绍,应该对建筑面积和住房面积有一个大概的认识了吧,因为,建筑面积包括了住房面积,但两者是不能等同的。

推荐文章

预约咨询

对买房有疑问?

直接找211咨询师,

量身定制你的个人买房解决方案!

免费咨询:4009622686

买房问问

热门楼盘

龙光·玖云熙园

龙光·玖云熙园

10000元/m²起

三居(2)、四居(2)

顺番路与顺诚南路交汇处

美的·世茂·滨江壹号

美的·世茂·滨江壹号

24000元/m²起

三居(1)、四居(2)

德胜西路

广乐颐景园

广乐颐景园

9000元/m²起

二居(2)、四居(1)

三水区乐平镇礼仪大道111号

禹洲朗悦

禹洲朗悦

11000元/m²起

四居(1)、三居(1)

新城路北路禹洲朗悦售楼部

雍翠新城

雍翠新城

10000元/m²起

二居(1)、三居(2)

小程序
扫一扫

小程序

在线客服
意见反馈
返回顶部