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懂些新手买房手续,购房不被坑

  • 发布时间:2021-10-20 09:47:24
  • 阅读量:37
  • 来源:粤安家网
文章摘要: 购房是人生大事情,购买前做足功课能让你少走几道弯路。不过,很多人被买房繁琐的程序弄得焦头烂额,因为证件拿的不齐需要反复的出入房产大厅,不仅麻烦,还浪费了较多时间。那么,今天小编就来给大家整理了一些关于买房需要哪些手续的知识,需要买房的朋友不妨看看。

购房是人生大事情,购买前做足功课能让你少走几道弯路。不过,很多人被买房繁琐的程序弄得焦头烂额,因为证件拿的不齐需要反复的出入房产大厅,不仅麻烦,还浪费了较多时间。那么,今天小编就来给大家整理了一些关于买房需要哪些手续的知识,需要买房的朋友不妨看看。

1、选择楼盘。首先需要明确自己的购房资质,根据自己的资金,确定购房的区域,选出几个喜欢的楼盘。

2、实地看房。实地看房,了解楼盘信息对中意的楼盘项目,看房时可以对配套作初步了解,期房楼盘的配套,看沙盘了解楼盘的信息。

3、排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。然后提交购房资质审核资料,认购看好房,并准备签订认购书时,需要准备好购房资质审核的材料,交给开发商。然后需要交一定金额的定金,定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。

4、提交资料。提交购房资质审核资料,认购看好房,并准备签订认购书时,需要准备好购房资质审核的材料,交给开发商。然后需要交一定金额的定金,定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。

5、签约。买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内,签订《商品房购房合同》-双方就合同进行协商-双方签字盖章-购房者支付首付并保存。

6、选择贷款方式。选择贷款方式,商业贷款申请条件较低,使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度,申请条件相对更复杂。

7、交房:按照合同约定执行办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。

买房是一个很繁琐的事情,需要大家慎重对待。以上便是小编为大家整理的新手买房手续,希望对大家有所帮助。需要注意的是,贷款买房存在的有不少风险,一不小心将会陷入与银行以及开发商间的纠纷。

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