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法拍房竞拍后多久能交房?

  • 发布时间:2021-11-24 10:51:17
  • 阅读量:208
  • 来源:粤安家网
文章摘要: 竞拍法拍房需要九个步骤,虽然不算繁杂,但需要知道对应的时间节点会让我们提高效率收到房子。

很多人看见法拍房这么划算都很感兴趣,会提前去了解竞拍的房子,但是竞拍成功后要走什么流程,要多久才能收到房子这些都是需要了解的,提前了解清楚才能提高效率。

拍卖流程大致分为九个步骤,获知拍卖信息→拍卖登记→交纳保证金,取得竞拍人资格→参加拍卖→成交→支付房款→办理产权证→交房。

流程步骤虽然看起来不算复杂,但竞拍法拍房完成并交付尾款后,可能需要三个月才有裁定书、协助执行通知书及钥匙。具体要看法院的办事效率,有些甚至需要半年的时间。

等到交房时间,还需值得注意的是如果遇上老赖的原房主,会把钥匙给更换了,那么就不能入住,这时应该怎么办呢?司法拍卖腾房宽限期一般是多久?

由于在法院拍卖后,法院裁定已产生物权变动,原房主是没有该房子的使用权,属无权占用。这时你可以先采取与原房主沟通协商的策略,给其一个时间期限找房搬走。如果原房主拒不腾房的情况也不用担心,你可以直接通过法律途径,请求法院强制执行腾房即可,期限一般为6个月。

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