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买二手房,要经历哪些步骤呢?

  • 发布时间:2021-06-18 15:42:11
  • 阅读量:103
  • 来源:粤安家网
文章摘要: 二手房的买卖流程大致为准备买房、看房选房、产权查询、签约订房、支付房款、缴税过户和物业交割七大步骤。

      由于新房价格越来越高,二手房在对比之下显得格外有优势。于是,人们纷纷把目光转移到二手房。但是,买二手房的步骤会比新房更为繁琐。熟悉二手房的交易步骤才能让买房之事变得更力所从心。

 

 

 

购买二手房究竟要经历哪些繁琐的步骤呢?下面就让我们来看看吧。


一、准备买房。人们首先要了解自己的是否具备购房资格,了解自己的经济状况后,再寻找中介帮忙找房,人们应该会购房做好充足的准备


二、看房选房。等到中介帮忙找到合适的房源,可以约定看房时间,中介的陪同下一起去看房,直到自己满意的房屋为止。


三、产权查询。人们在选中要购买的房屋后,需要查看所购房屋的产权证书,明确房屋的所有人信息、产权人与卖方的关系、房屋是否可以交易等 等,这样才能预防因产权带来的纠纷问题。


四、签约订房。人们进行购房合同的签订、定金的支付等,是二手房交易中很重要的一环,所以人们一定仔细谨慎。


五、支付房款。依据个人情况选择全款还是贷款付款选择贷款买房的程序比全款买房复杂得多,耗费的时间也会更长。


六、缴税过户。购买二手房要交纳的税费主要有个人所得税、契税等。人们在缴完所有的税后,卖方才会将房屋过户给自己。

七、物业交割。二手房还会涉及物业、水电、有线电视、燃气等问题。所以在交接时还要清楚上述费用是否缴纳完。等到全部交接完拿到钥匙才算完成交易。


 


二手房的买卖是比新房要繁琐的,如果人们看完以上步骤还是比较迷茫的话也可以选择找中介进行帮忙,这样也能更节省时间。


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