佛山
咨询热线:4009622686

买房流程其实就是这七步,少一步都可能被坑!

  • 发布时间:2021-06-24 13:46:31
  • 阅读量:107
  • 来源:粤安家网
文章摘要: 在现在这个时代,买房已经成为刚需,但很多人并不知道买房流程是怎么样的,多数人都只是跟着开发商或者房产中介的节奏走,但是这并不明智,因为有不少黑心开发商因为买房者不懂买房的流程而“钻空子”

在现在这个时代,买房已经成为刚需,但很多人并不知道买房流程是怎么样的,多数人都只是跟着开发商或者房产中介的节奏走,但是这并不明智,因为有不少黑心开发商因为买房者不懂买房的流程而“钻空子”,所以就有不少买房者被“坑”。因此,自己最好对买房的流程能有所了解。下面就来具体说一下买房的7大流程。

1、评估买房能力:买房者买房前需要考虑自身的买房资格,预估自己的经济实力,来确定自己能在哪些区域买房。

2、了解房产知识:了解房产知识可以减少被销售人员“忽悠”的几率,也可以有效的帮助买房者了解房屋以及小区的真实情况。

3、看房选房:包括考察开发商销售的项目是否五证具全;楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率;户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准;楼盘周边生活配套是否方便等。

4、签订合同:确定好房屋之后就需要签合同了,买房者在签订买房合同的时候需要仔细阅读合同内容,写明所购商品房以及项目的基本情况,确定好交房时间及条件,明确对于规划变更、面积差异等的处理方式。

5、选择付款方式:付款方式有两种可供买房者选择,一种是一次性支付房屋的全款,还有一种就是贷款买房。

6、收房验房:如果是购买期房的话,买房者需要等待一段时间才能验收房屋,在验房的时候,买房者需要看楼盘是否符合交房条件,与交房相关的资料、证件,是否齐全。其次,业主检查房屋是否存在瑕疵,比如墙面、地面是否平整,有无水渍;地漏处排水是否正常;门、窗、玻璃,是否完好;房屋面积有无缩水;厨房的排烟孔是否能正常排烟等。发现问题要及时向开发商反馈,以及时处理。

7、缴税、办产证:最后的步骤就是缴纳税费和办理房产证了,一般来说,商品房除了契税,还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位费等费用,各物业公司收费标准不一样,以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。特别要注意的是,公共维修基金和契税的纳税凭证一定要保留好,这是办理产证的不可缺少的资料。

买房是一件需要极大耐心与时间的事情,尤其是第一次买房的新手,更要花费大量的时间了解买房流程,理解每一步骤的真实用意,这样才能保证购房时不会忘记步骤或是踩到某个步骤所隐藏的暗坑,给自己购房资金或未来居住舒适、便利度造成不必要的损失。按照以上买房流程走,买房路上一定会省心不少!


推荐文章

预约咨询

对买房有疑问?

直接找211咨询师,

量身定制你的个人买房解决方案!

免费咨询:4009622686

买房问问

热门楼盘

龙光·玖云熙园

龙光·玖云熙园

10000元/m²起

三居(2)、四居(2)

顺番路与顺诚南路交汇处

美的·世茂·滨江壹号

美的·世茂·滨江壹号

24000元/m²起

三居(1)、四居(2)

德胜西路

广乐颐景园

广乐颐景园

9000元/m²起

二居(2)、四居(1)

三水区乐平镇礼仪大道111号

禹洲朗悦

禹洲朗悦

11000元/m²起

四居(1)、三居(1)

新城路北路禹洲朗悦售楼部

雍翠新城

雍翠新城

10000元/m²起

二居(1)、三居(2)

小程序
扫一扫

小程序

在线客服
意见反馈
返回顶部