佛山
咨询热线:4009622686

买房贷款选20年还是30年,哪个更值得?

  • 发布时间:2021-06-30 12:07:59
  • 阅读量:90
  • 来源:粤安家网
文章摘要: 买房贷款选择的年限时长要根据实际情况而定,不能盲目追求利息少。

看房看了许久才能决定该入手哪个楼盘,本以为做出了重要的决定就会很轻松。可是到贷款这一步也还是要做出选择,人们需要决定贷款的年限。那么,买房贷款年限究竟有什么区别,选择哪个期限会更好?

贷款年限越长,所付的利息也就越多,但这也并不意味着年限越短就越好。如果需要贷款50万买房子,用等额本息的方式偿还贷款,按照基准利率4.65%来计算的话,最终总利息贷款20年为26.89万,30年为42.81万。

除了还款年限之外,还款方式的不同会导致最终利息的不同。贷款50万,如果采用等额本金的方式来还贷款,按照基准利率4.65%来计算的话,最终总利息贷款20年为23.34万,30年为34.97万。

由此看来,选择等额本息的话由于每月还款额是固定的,每月还款总金额不变,方便记忆,其中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对较小。选择等额本金的还款方式好处是如果后面有了更多的收入,可以提前还清房贷,这样房贷利息还可以少付一些。

20年的利息是相对较少,但是所造成的经济压力会更大,30年房贷年限虽利息多,但房贷压力没那么大。其实,选择20年和30年的购房贷款,本质上要看个人的收入水平以及还款能力。毕竟合适自己的才是最好的。


推荐文章

预约咨询

对买房有疑问?

直接找211咨询师,

量身定制你的个人买房解决方案!

免费咨询:4009622686

买房问问

热门楼盘

龙光·玖云熙园

龙光·玖云熙园

10000元/m²起

三居(2)、四居(2)

顺番路与顺诚南路交汇处

美的·世茂·滨江壹号

美的·世茂·滨江壹号

24000元/m²起

三居(1)、四居(2)

德胜西路

广乐颐景园

广乐颐景园

9000元/m²起

二居(2)、四居(1)

三水区乐平镇礼仪大道111号

禹洲朗悦

禹洲朗悦

11000元/m²起

四居(1)、三居(1)

新城路北路禹洲朗悦售楼部

雍翠新城

雍翠新城

10000元/m²起

二居(1)、三居(2)

小程序
扫一扫

小程序

在线客服
意见反馈
返回顶部