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交新房或者二手房定金各需注意什么?认真看,避免踩坑!

  • 发布时间:2021-07-01 12:33:16
  • 阅读量:91
  • 来源:粤安家网
文章摘要: 在看房时下定金要多加考虑,才能避免后续房子出现问题后又丢钱又丢房的现象出现。

有些人在看到实在很喜欢的房子的时候,毫不犹豫就交了定金。虽然说这在大体上没什么毛病,但是如果要避免后续房子出现问题这种情况还是要在交定金的时候多加留意。

那么新房交定金时有什么需要留意的呢?

首先,需要查看开发商是否有“五证二书”。要查看证书的项目与房屋的项目名称有无不符,也还需要查明开发商是否具备销售资格。

再者,要审查现场的施工情况,买房的时候最好先看一下现场的施工进度,避免烂尾楼的出现,而且在此之前尽量不要交定金。

最后,也是最重要的一点。查清楚自己是否具备贷款资格。只有具备贷款条件,你才去下定金。一定不要轻信开发商在销售时作出的口头承诺。因为如果贷款不批导致无法购房的,定金很大可能会要不回来。

新房交定金要注意的问题大概就是这些,那么二手房的交定金又需要注意什么呢?

二手房交定金需要注意的是一定要核实房主的身份,看清他是否是真的房主,是否是产权持有人,而且要注意房屋的产权是个人所有还是与他人共同所有,如果共同所有还需配属签署才能出售房子。因为不少新闻中都出现过卖方未经过配偶同意而偷偷买房的,导致空欢喜一场的事件。最后在交定金时一定要核实房屋的面积。有些卖家会为了提高价格,虚报多一点面积,实际面积却没有那么大,如果没注意到这个问题,到时交了定金就麻烦了。

再者,要审查现场的施工情况,买房的时候最好先看一下现场的施工进度,避免烂尾楼的出现,而且在此之前尽量不要交定金。

交定金前真的需要多加留意,不然稍不留神就会被骗,到时定金又没,房子也没就只能独自悲伤后悔了。


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