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过来人告诉你交房收房时要注意什么事项,拒绝做大头虾

  • 发布时间:2021-07-03 10:55:35
  • 阅读量:100
  • 来源:粤安家网
文章摘要: 等了那么久,终于等到开发商交房的那一天了,终于可以去收房了,但是事情并不简单,因为它涉及到两方面的关系,一方面是房屋买卖合同的履行,另一方面是物业管理合同的建立,这其中包含很多注意事情,且听我慢慢给你道来。

等了那么久,终于等到开发商交房的那一天了,终于可以去收房了,但是事情并不简单,因为它涉及到两方面的关系,一方面是房屋买卖合同的履行,另一方面是物业管理合同的建立,这其中包含很多注意事情,且听我慢慢给你道来。

1、注意交房时有没有逾期

若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。另外,过来人教你不要一交房就去收房,要几天再去,因为前期收房人多,陪验收的人没有太多时间陪你慢慢验收。

2、签订缴纳契税协议

契税的缴纳问题是开发商与业主之间容易产生分歧的地方,对此问题,业主与开发商签订一份协议,约定好双方需要承担的违约责任,约束对方即可。

3、先验房再办理手续

记住了,一定要先验房再办理手续,这时业主的权利。验房发现任何问题都可以写在验房单上,要求开发商签收并予以解决。这样就不怕开发商逃避责任了,也就不会产生以后因房屋质量不过关而产生纠纷。

4、验房遇到问题怎么办

若是房子主题质量有问题,那么购房者有权要求开发商退房;若是房子只是掉灰、有细微的裂缝,那么业主可以要求开发商进行修补;若是房子的配套设施或是空气质量不过关,那么业主可以与开发商签订协议,先收房,然后开发商予以解决这些问题。

谨记收房注意事项,拒绝做大头虾,不要被开放商割韭菜了。如果没有收房经验,可以和其他业主约好,集体去收房,避免自己被忽悠,当然还可以大家一起凑钱请专业的人如相关律师,来指导收房,如此一来,开放商肯定不敢轻易忽悠人了。

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